3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

8) иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются кадастровый план земельного участка, план участка недр или план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Кадастровый план земельного участка должен быть удостоверен органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, а планы другого недвижимого имущества - соответствующей организацией по учету объектов недвижимого имущества.

В отличие от земли как природного ресурса, объектом имущественных, гражданских отношений является земельный участок. Территориальные границы участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством. Пункт 2 ст. 6 ЗК РФ устанавливает, что земельным участком как объектом земельных отношений является часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. В этой связи Федеральным законом от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" предусмотрено, что государственный кадастровый учет заключается в описании и индивидуализации в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый из них получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Кроме того, ст. 30, 32, 37 Земельного кодекса РФ предусматривает, что объектом купли-продажи, аренды могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации описывается объект недвижимости. Характеристики объектов недвижимости указываются в соответствии с документами кадастрового и технического учета, например, для земельных участков должны быть указаны адрес (местоположение), наименование, назначение (категория земель) и площадь. Тем не менее учетные характеристики земельных участков не всегда соответствуют правоустанавливающим документам и требованиям государственной регистрации, в связи с чем возникают трудности при оформлении прав. Границы участка как природного объекта субъективны и без кадастрового учета нет объекта имущественных отношений. Как объект гражданских прав земельный участок таков, каким он учтен в Едином государственном реестре земель. Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.