Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Выселение

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В случае выселения бывшего члена семьи из вашего жилого помещения (учитывая, что жилье является вашей единоличной собственностью) необходимо удостовериться в следующем:

1) если квартира была приобретена в собственность путем приватизации, возникают два вопроса:

- был ли выселяемый вами жилец постоянно зарегистрирован («прописан») до приватизации.

Если это так, то он обладал равными с вами правами на приобретение права собственности на данное жилье и лишь отказался от такого права в вашу пользу, то выселить вы его не сможете;

- если данный жилец был постоянно зарегистрирован с вами до приватизации, то обладал ли он правом приватизации или был его лишен, поскольку ранее уже использовал свое право на приватизацию. Если это так, то вопрос о выселении может быть спорным.

К примеру, до приватизации в вашей квартире (пока она была муниципальной) были прописаны вы и ваш бывший супруг (супруга), возможно еще и дети. Впоследствии приватизировали квартиру только вы (возможно и дети), а ваш супруг (супруга) отказался от приватизации. В настоящее время вы являетесь единоличным собственником квартиры (или с детьми), а супруг только прописан в ней.

Выселить бывшего супруга (супругу) в общем порядке как бывшего члена семьи в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ из квартиры вы не сможете.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.